Estimation théorique
Impasse de la Mazade,34130 Mudaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Mazade,34130-Mudaison indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candillargues (34050), comprenant 1821 habitants est de 10,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.009€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 13,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.346€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 15 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 230 | 265100€ | 3314€ |
2021-06-04 | 1 | AV DES PINS | 4 | 120 | 474 | 345000€ | 2875€ |
2021-01-06 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 136 | 470 | 458200€ | 3369€ |
2021-08-04 | 68 | RUE JULES FERRY | 5 | 88 | 599 | 391550€ | 4449€ |
2021-05-22 | 7 | AV GERMAINE RICHIER | 6 | 177 | 604 | 680000€ | 3842€ |
2022-03-22 | 12 | AV GERMAINE RICHIER | 5 | 135 | 295 | 756700€ | 5605€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 235 | 335000€ | 2839€ |
2020-12-23 | 12 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 93 | 492 | 240000€ | 2581€ |
2020-04-23 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 625 | 305000€ | 3245€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 103 | 253 | 366290€ | 3556€ |
2020-07-03 | 79 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 105 | 662 | 351550€ | 3348€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-01 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2022-05-23 | 80 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 478 | 335000€ | 3941€ |
2019-05-20 | 61 | IMP DES CIGALES | 6 | 110 | 285 | 497550€ | 4523€ |
2021-10-06 | 4 | IMP DES PRUNUS | 4 | 120 | 450 | 316000€ | 2633€ |
2020-05-29 | 52 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 625 | 300000€ | 2970€ |
2020-10-21 | 9 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 154 | 1126 | 365000€ | 2370€ |
2022-01-20 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 128 | 520 | 463000€ | 3617€ |
2020-10-01 | 7 | FG DES AMANDIERS | 4 | 130 | 492 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-11 | 47 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 70 | 312 | 290000€ | 4143€ |
2023-02-03 | 9 | FG DES AMANDIERS | 4 | 89 | 415 | 289980€ | 3258€ |
2020-07-03 | 22 | AV DES SALADELLES | 3 | 85 | 301 | 293500€ | 3453€ |
2022-12-20 | 14 | AV DU STADE | 3 | 90 | 139 | 365250€ | 4058€ |
2019-05-21 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 328600€ | 3388€ |
2021-07-15 | 26 | AV DES SALADELLES | 5 | 97 | 450 | 391490€ | 4036€ |
2020-08-07 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 406850€ | 2527€ |
2023-05-30 | 3 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 161 | 612 | 547510€ | 3401€ |
2020-03-02 | 13 | AV DES PINS | 4 | 114 | 461 | 464670€ | 4076€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 456 | 408850€ | 4646€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DORCHAIN | 3 | 60 | 80 | 207650€ | 3461€ |
2019-09-12 | 30 | AV DES SALADELLES | 5 | 90 | 303 | 321400€ | 3571€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 74 | 316 | 307900€ | 4161€ |
2022-02-25 | 15 | AV DES SALADELLES | 4 | 88 | 300 | 371000€ | 4216€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 82 | 457 | 311695€ | 3801€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU LEVANT | 5 | 100 | 658 | 353900€ | 3539€ |
2019-06-28 | 11 | AV DU STADE | 5 | 55 | 226 | 180000€ | 3273€ |
2019-07-19 | 3 | AV DES SALADELLES | 6 | 116 | 470 | 320000€ | 2759€ |
2020-11-17 | 19 | IMP DU LEVANT | 4 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 134 | 450 | 440921€ | 3290€ |
2021-06-18 | 9 | RUE CLAUDIE HAIGNERE | 4 | 90 | 241 | 152500€ | 1694€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 127 | 425 | 434000€ | 3417€ |
2023-03-17 | 27 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 101 | 319 | 428000€ | 4238€ |
2020-10-30 | 20 | RUE CASTELNAU | 4 | 95 | 170 | 390450€ | 4110€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 84 | 307 | 379000€ | 4512€ |
2023-04-11 | 3 | AV JEAN JAURES | 2 | 50 | 121 | 328900€ | 6578€ |
2020-06-18 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 248000€ | 3100€ |
2020-01-16 | 18 | IMP DU LEVANT | 4 | 80 | 276 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-31 | 3 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 59 | 60 | 229990€ | 3898€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 82 | 329 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-06 | 1 | PL CAMILLE REBOUL | 2 | 60 | 27 | 103000€ | 1717€ |
2020-09-11 | 10 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 64 | 182 | 246280€ | 3848€ |
2022-04-13 | 6 | RUE EDMONDE CHARLES ROUX | 4 | 93 | 181 | 337850€ | 3633€ |
2020-10-28 | 7 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 84 | 206 | 314000€ | 3738€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 3 | 66 | 472 | 255000€ | 3864€ |
2022-01-07 | 39 | RTE DE MAUGUIO | 6 | 276 | 1000 | 1238800€ | 4488€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 94 | 615 | 462300€ | 4918€ |
2022-05-02 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 163 | 342550€ | 2330€ |
2021-11-16 | 1 | RUE CASTELNAU | 4 | 90 | 130 | 261500€ | 2906€ |
2021-05-25 | 40 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 200 | 329900€ | 3749€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES COLVERTS | 5 | 136 | 450 | 359300€ | 2642€ |
2022-03-01 | 8 | PL CAMILLE REBOUL | 6 | 147 | 36 | 55000€ | 374€ |
2021-10-12 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 63 | 33 | 155000€ | 2460€ |
2020-07-01 | 12 | RUE NICOLE GIRARD MANGIN | 4 | 96 | 230 | 351163€ | 3658€ |
2021-02-22 | 9 | AV DE LA GARE | 7 | 230 | 800 | 1327300€ | 5771€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 94 | 98 | 260000€ | 2766€ |
2021-06-14 | 8 | RUE LUCIEN NEUWIRTH | 4 | 86 | 216 | 131104€ | 1524€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 76 | 475 | 310000€ | 4079€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 77 | 62 | 212000€ | 2753€ |
2020-06-23 | 30 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 88 | 199 | 282035€ | 3205€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 450 | 533545€ | 5799€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DES COLVERTS | 4 | 135 | 455 | 422000€ | 3126€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 469 | 430000€ | 5000€ |
2023-02-17 | 2 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 87 | 131 | 389250€ | 4474€ |
2021-01-04 | 26 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 198 | 270000€ | 3034€ |
2019-11-26 | 11 | RUE DES REMPARTS | 4 | 81 | 66 | 160000€ | 1975€ |
2021-04-01 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 49 | 267200€ | 3107€ |
2023-02-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 44 | 36 | 140600€ | 3195€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES PALOMBES | 4 | 101 | 324 | 367000€ | 3634€ |
2022-02-07 | 14 | AV DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 466 | 302000€ | 3775€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 75 | 442 | 292760€ | 3903€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES REMPARTS | 3 | 53 | 42 | 180000€ | 3396€ |
2020-10-28 | 3 | RUE GENEVIEVE DE GALARD | 5 | 117 | 298 | 372700€ | 3185€ |
2019-09-28 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 224280€ | 2804€ |
2023-01-12 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-10 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 237000€ | 2963€ |
2019-05-20 | 5187 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1774 | 169950€ | 1588€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 71 | 321200€ | 3149€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 102 | 153 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-09 | 2 | AV DU PARC | 4 | 130 | 474 | 489615€ | 3766€ |
2022-11-02 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 450 | 430000€ | 4526€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE L'AIGUE VIVE | 5 | 86 | 515 | 260000€ | 3023€ |
2023-01-27 | 14 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 87 | 268 | 390000€ | 4483€ |
2021-07-30 | 36 | IMP DU CANAL | 5 | 88 | 681 | 240000€ | 2727€ |
2022-12-14 | 12 | RUE FANFONNE GUILLERME | 4 | 89 | 180 | 372800€ | 4189€ |
2021-09-27 | 231 | RTE DE LA SICA | 3 | 80 | 617 | 425000€ | 5313€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 95 | 450 | 416500€ | 4384€ |
2022-12-08 | 166 | RTE DE LA SICA | 5 | 99 | 565 | 230000€ | 2323€ |
2019-09-11 | 16 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 111 | 300 | 350000€ | 3153€ |
2021-06-24 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 113 | 295 | 396000€ | 3504€ |
2021-09-03 | 12 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 300 | 336300€ | 4204€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DU PUITS | 6 | 119 | 119 | 238500€ | 2004€ |
2021-04-09 | 3 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 295 | 326000€ | 3705€ |
2021-09-06 | 3 | RUE FLORENCE ARTAUD | 5 | 119 | 290 | 396616€ | 3333€ |
2021-05-19 | 1 | RUE FANFONNE GUILLERME | 5 | 90 | 381 | 380101€ | 4223€ |
2021-09-14 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 114 | 300 | 390000€ | 3421€ |
2023-02-06 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 124 | 597 | 720000€ | 5806€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 693 | 391400€ | 4448€ |
2020-02-04 | 0 | RTE DE LA SICA | 4 | 90 | 235 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-06 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 253 | 340740€ | 3070€ |
2021-09-21 | 5 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 69 | 68 | 162000€ | 2348€ |
2019-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 266 | 207000€ | 1725€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES MERLES | 7 | 220 | 904 | 819600€ | 3725€ |
2020-12-18 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 381 | 372840€ | 3884€ |
2022-06-10 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 253 | 370000€ | 4205€ |
2019-10-22 | 11 | CHE DES SERRES | 4 | 80 | 299 | 340500€ | 4256€ |
2021-09-13 | 5 | IMP DE LA GRIVE | 4 | 104 | 233 | 295000€ | 2837€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 120 | 805 | 696560€ | 5805€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 89 | 526 | 366950€ | 4123€ |
2020-05-13 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 330000€ | 3267€ |
2022-09-15 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 101 | 202 | 380830€ | 3771€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 113 | 0 | 227500€ | 2013€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES SERRES | 4 | 98 | 112 | 289000€ | 2949€ |
2022-04-13 | 6 | CHE DES SERRES | 3 | 54 | 52 | 231550€ | 4288€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DE L'ETANG DE L'OR | 4 | 82 | 469 | 427040€ | 5208€ |
2020-07-22 | 3 | AV DU PARC | 6 | 180 | 9008 | 830000€ | 4611€ |
2021-07-29 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-01 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 721 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-15 | 24 | IMP DU BERANGE | 4 | 80 | 611 | 431500€ | 5394€ |
2021-10-07 | 25 | IMP DU BERANGE | 5 | 170 | 1322 | 560000€ | 3294€ |
2021-01-25 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 162 | 786 | 419200€ | 2588€ |
2022-10-10 | 288 | CHE DE GARISSON | 4 | 135 | 738 | 691120€ | 5119€ |
2021-05-26 | 5027 | MOULIN DE PASCALE | 8 | 270 | 714 | 1050000€ | 3889€ |
2022-07-11 | 1 | JOURDANEL | 3 | 81 | 5642 | 482650€ | 5959€ |
2021-08-06 | 0 | GARISSON | 1 | 50 | 1378 | 80500€ | 1610€ |
2019-07-26 | 530 | CHE DU GRAND GARISSON | 3 | 109 | 500 | 225000€ | 2064€ |
2021-10-21 | 9001 | LOU BOSC | 4 | 240 | 6153 | 1532600€ | 6386€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CLAUZADE | 2 | 140 | 350 | 288000€ | 2057€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 55 | 183000€ | 1830€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU ROC | 2 | 76 | 48 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU ROC | 3 | 81 | 52 | 177950€ | 2197€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CLAUZADE | 5 | 160 | 240 | 259000€ | 1619€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE LA CLAUZADE | 3 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 86 | 285450€ | 3358€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 190 | 225000€ | 2250€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU CORAIL | 7 | 185 | 731 | 472500€ | 2554€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE LA RAMADE | 3 | 86 | 138 | 266450€ | 3098€ |
2019-12-05 | 5 | PL DE LA RAMADE | 4 | 90 | 138 | 255000€ | 2833€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 131 | 360210€ | 3002€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 98 | 315500€ | 2427€ |